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信用卡对办理房贷影响吗

作者:盛付通 来源:盛付通 发布时间:2022-11-11 11:26 访问量:

一般情况下,信用卡贷款不会影响按揭贷款或按揭贷款金额,但如果信用卡贷款出现信用问题,如逾期还款等,则会对按揭贷款产生一定影响。比如信用卡贷款逾期时间长,有一定的逾期会影响个人信用卡,导致用户无法正常开车买信用卡买房。或在两年内申请贷款金融服务。一般来说,信用卡不会影响个人房贷,但如果信用卡逾期,会在一定时期内影响房贷等金融服务,所以信用卡贷款一定要按时还款。


  信用卡额度高影响房贷审批:首先,信用卡额度高的账户贷款额度比如李先生有10张信用卡,总超额额度超过35万元。其实信用卡额度和银行事先批准的贷款额度是一样的,虽然使用这个额度其实是用了贷款额度,但是有50天左右的免息期。使用这个金额相当于从银行贷款,这会影响房屋净值贷款,尤其是房屋净值抵押贷款。


  同样,如果信用卡额度过高,则意味着申请人的负债率(收入还款率)风险增加。负债率=总负债/总资产,这个负债率代表短期偿债能力。


  信用卡数量不能太多。很多人一生都想拥有一张以上的信用卡,但如果太多,难免会占用持卡人的信用额度,信用卡太多容易导致拖欠还款。建议只申请2-3张信用卡,避免损失超过收益。


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